+7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93

Наш сервис поможет подать заявку на получение ипотеки в испанском банке

100% одобрения

Лояльные условия
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 23 до 65 лет
от 2,7% до 3,5%
получить кредит
Лучшее одобрение
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 65 лет
от 2,2% до 3,7%
получить кредит
Средние условия
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,8%
получить кредит
Средние условия
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 3% до 3,8%
получить кредит
Средние условия
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,7% до 3,7%
получить кредит
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
Плавающая ставка: от Euribor + 1,25% до Euribor + 2,25%
получить кредит
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,8%


получить кредит
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,9%


получить кредит

Ипотека в Испанских банках

Если есть желание купить недвижимость в Испании, но нет финансовой возможности, можно взять ипотеку.

Какие документы необходимы?

Ипотека в Испании может быть получена гражданином России без поручителя и на срок до 30 лет. Процентная ставка обычно составляет от 2,5 % до 4% в год. Но следует подготовить следующие документы, чтобы ипотека в Испании для россиян стала реальностью:

  • Договор резерва недвижимости – его подписывают продавец и покупатель
  • Справка о доходах – обычно за последние 12 месяцев
  • Выписка из банковского счета – примерно за последний год
  • Справка с официального места работы – она должна быть со всеми печатками
  • Выписка из национального бюро кредитных историй – в ней отразится, есть ли кредит или были ли они
  • Свидетельство о регистрации фирмы, выписка из ЕГРИП – если речь идет о частных предпринимателях
  • Справки о дополнительных доходах – в случае, если они есть
  • Документы, которые могут подтвердить личность

Все эти документы должны быть должным образом оформлены и поданы в банк. Кроме этого, могут быть дополнительные расходы. 1, 5 % от суммы ипотеки комиссия, 300 евро стоит оценка недвижимости банком,

Страховка жилья в год составляет примерно 300 евро, медицинская страховка для покупателя тоже нужна. В среднем, если вам необходима ипотека в Испании нужно будет потратить примерно от 13 до 15 % от суммы кредита дополнительно.

Порядок оформления

Ипотека в Испании для россиян в 2018 – это, в общем, не так уж и сложно. Но следует пройти несколько этапов. В первую очередь нужно открыть счет в банке в Испании. Затем банк оценивает недвижимость. Это занимает около 10 дней. После этого нужно подготовить документы и отправить их в банк. Далее следует ждать решение банка. Ипотека в Испании может составлять в среднем 60 -70 % от суммы займа. Если решение положительное, можно внести первый взнос и оплатить дополнительные расходы. После всех указанных процедур подписывается договор и официально регистрируется купля-продажа.

Оформить ипотеку можно на той срок, который удобно. Обычно это от 5до 30 лет, но самый     выгодный вариант – небольшой период, чтобы не переплачивать. Процентные ставки невысокие (они могут быть фиксированными, плавающими, смешанными). Все это легко можно обсудить и уладить с банком. При покупке жилья в кредит, оно становится залогом и гарантией того, что деньги будут возвращены  в банк. Ипотека для россиян – это выгодно и реально. Главное иметь официальные доходы и желание.

Какие документы нужны для получение ипотеки в Испании:

- НДФЛ2 за 2 последних годы
- выписка со счета за последние 6 мес
- справка с работы с указанием должности, оклада и времени работы
- справка из кредитного бюро
- другие документы, подтверждающие владение недвижимостью, активами и тд

Важные вопросы по ипотеке в Испании

1. Запрашиваемая сумма
После запроса ипотечного кредита банк проводит оценку приобретаемой недвижимости. На основе этой оценки принимается решение и выделяются денежные средства. Обычно ипотека нерезидентам Испании выдается на сумму до 70% стоимости жилья максимально, но при покупке залоговой недвижимости с низкой ликвидностью (по оценке банка) эта сумма может быть уменьшена до 50%.

2. Срок погашения
Ипотека в Испании для россиян предоставляется на длительнй срок. При этом можно выбрать и согласовать с банком наиболее удобный период погашения. Как правило, это 10, 15 или 20 лет, можно даже продлить срок выплаты кредита до 30 лет (если нет ограничений по возрасту). Однако брать ипотеку на очень длительный срок не рекомендуется, чтобы не переплачивать лишние проценты по кредиту.

3. Процентная ставка - общая информация
Процентная ставка по ипотеке в Испании бывает трех типов: фиксированная, переменная/плавающая и смешанная.

4. Фиксированная ставка
Подходит тем, кто хочет стабильности в выплатах. Она неизменна на протяжении всего срока выплаты ипотеки. Никакие волнения в экономике не повлияют на величину такой процентной ставки. Главный минус такой ставки в том, что на сегодняшний день ее размер может превышать величину переменной ставки. Размер фиксированной ставки по ипотеке находится в пределах 3%-3,4%.

5. Переменная ставка
Вариант довольно рискованный. Процент по ней в разные периоды может быть как снижающимся, так и растущим.Каждые 6 или 12 месяцев (в зависимости от банка) проводится рекалькуляция, основанная на официальных показателях рынка. В Испании, как и во всей Еврозоне, этот показатель (индекс), называется Euribor. Обычно такую ставку выбирают граждане, получающие стабильный доход в Евро.

6. Смешанная ставка
Это сочетание первых двух типов ставок. Схема следующая: в течение первых двух-трех, а иногда и 10 лет устанавливается фиксированная процентная ставка, а на оставшийся срок ставка будет переменной. Также содержит в себе элементы риска, но, как правило, ипотечный кредит по такой ставке выплачивается до наступления срока применения переменной ставки. На практике это почти тот же самый вариант с фиксированной ставкой.