+7 (499) 116 30 54 +34 (64) 081 47 59

Наш сервис поможет подать заявку на получение ипотеки в испанском банке

100% одобрения

Лояльные условия
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 23 до 65 лет
от 2,7% до 3,5%
получить деньги
Лучшее одобрение
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 65 лет
от 2,2% до 3,7%
получить деньги
Средние условия
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,8%
получить деньги
Средние условия
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 3% до 3,8%
получить деньги
Средние условия
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,7% до 3,7%
получить деньги
До 60%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
Плавающая ставка: от Euribor + 1,25% до Euribor + 2,25%
получить деньги
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,8%


получить деньги
До 50%
На срок
до 30 лет
Возраст
от 25 до 60 лет
от 2,8% до 3,9%


получить деньги

Какие документы нужны для получение ипотеки в Испании:

- НДФЛ2 за 2 последних годы
- выписка со счета за последние 6 мес
- справка с работы с указанием должности, оклада и времени работы
- справка из кредитного бюро
- другие документы, подтверждающие владение недвижимостью, активами и тд

Важные вопросы по ипотеке в Испании

1. Запрашиваемая сумма
После запроса ипотечного кредита банк проводит оценку приобретаемой недвижимости. На основе этой оценки принимается решение и выделяются денежные средства. Обычно ипотека нерезидентам Испании выдается на сумму до 70% стоимости жилья максимально, но при покупке залоговой недвижимости с низкой ликвидностью (по оценке банка) эта сумма может быть уменьшена до 50%.

2. Срок погашения
Ипотека в Испании для россиян предоставляется на длительнй срок. При этом можно выбрать и согласовать с банком наиболее удобный период погашения. Как правило, это 10, 15 или 20 лет, можно даже продлить срок выплаты кредита до 30 лет (если нет ограничений по возрасту). Однако брать ипотеку на очень длительный срок не рекомендуется, чтобы не переплачивать лишние проценты по кредиту.

3. Процентная ставка - общая информация
Процентная ставка по ипотеке в Испании бывает трех типов: фиксированная, переменная/плавающая и смешанная.

4. Фиксированная ставка
Подходит тем, кто хочет стабильности в выплатах. Она неизменна на протяжении всего срока выплаты ипотеки. Никакие волнения в экономике не повлияют на величину такой процентной ставки. Главный минус такой ставки в том, что на сегодняшний день ее размер может превышать величину переменной ставки. Размер фиксированной ставки по ипотеке находится в пределах 3%-3,4%.

5. Переменная ставка
Вариант довольно рискованный. Процент по ней в разные периоды может быть как снижающимся, так и растущим.Каждые 6 или 12 месяцев (в зависимости от банка) проводится рекалькуляция, основанная на официальных показателях рынка. В Испании, как и во всей Еврозоне, этот показатель (индекс), называется Euribor. Обычно такую ставку выбирают граждане, получающие стабильный доход в Евро.

6. Смешанная ставка
Это сочетание первых двух типов ставок. Схема следующая: в течение первых двух-трех, а иногда и 10 лет устанавливается фиксированная процентная ставка, а на оставшийся срок ставка будет переменной. Также содержит в себе элементы риска, но, как правило, ипотечный кредит по такой ставке выплачивается до наступления срока применения переменной ставки. На практике это почти тот же самый вариант с фиксированной ставкой.