+7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93

Квартира Лимассол Кипр 409м2 стоимость 1 648 000€

Комментарии наших менеджеров
Отличный вариант для проживания или инвестиций (застройщик даёт гарантированную доходность от аренды в размере 3% на 3 года после ввода в эксплуатацию). Сдача проекта планируется до конца сентября 2018го года. Это жилой комплекс высокого класса, расположенный в нижней части Гермасойи, района Лимасола, совсем рядом с берегом моря. Этот нишевый и супер экологичный комплекс предлагает жильцам прекрасные виды на море из всех апартаментов, несравненный комфорт и простоту управления с помощью новейших технологий Умного дома.
1 648 000 € 1 734 000 €
Ref:
1398
Тип:
Апартаменты

Страна:
Кипр
Регион:
Лимассол (район)
Город:
Лимассол
Расположение:
вторая линия моря

Комнат:
4
Этаж:
5
Этажность:
6
Общая:
409 м2
Жилая:
143 м2
Год постройки:
2018
Спален:
3
Ванных:
4
Вид из окон:
вид на море/океан/залив
Материал окон:
метало-пластик
Полы:
Паркетная доска
До моря:
70 м

Лифт
Балкон
Терраса
Кондиционер
Общий бассейн
Мебель
Кухонная мебель
Кладовая
Теплый пол
Парковка
Охраняемая территория
Новостройка

Срочная продажа пентхауса от застройщика в Лимассоле - 1 648 000 евро 

Структурный дизайн 
•    Последние публикации и стандарты Европейского кодекса. 
•    Сейсмостойкий дизайн. 
•    Прочность бетона для основного каркаса и важных конструкционных элементов здания составляет C30/37 во избежание каких-либо недочётов касательно качества и прочности бетона. Надёжность сооружения гарантируется качеством и дизайном стальной прутковой арматуры, закупленной у проверенных поставщиков.
•    Специально спроектированная система свай-столбов, созданная для удержания прилегающих грунтов.

Внешняя декоративная отделка и дизайн
•    Внешняя отделка здания выполнена из ламината высокого давления (HPL).
•    Алюминиевые жалюзи на передней и задней сторонах здания.

Отделка полов* 
•    Все жилые помещения и веранды квартир выложены высококачественной крупной итальянской керамической плиткой (минимум 80х80см).
•    Паркетный пол во всех спальнях: промасленный дуб, три слоя, верхний слой 4 мм, массивное дерево, ширина 160-200 мм и длина 1600-2200 мм.
•    Наружная зона у бассейна выложена керамической плиткой с противоскользящим покрытием.
•    Подоконники покрыты отборным импортным мрамором.
•    Лестница и зоны общего пользования выложены итальянской керамической плиткой.
•    Помещения цокольного этажа выложены итальянской керамической плиткой.
•    Детская игровая комната устелена детским защитным ковровым покрытием.
•    Тренажёрный зал устелен резиновым ковровым покрытием.
*Переход на более высокую категорию качества материалов осуществляется за дополнительную плату.

Наружные стены  
•    Наружные стены построены из высококачественного кирпича толщиной 20 см.
•    Исключительные энергетические характеристики с долгосрочными преимуществами с использованием внешней изоляционной системы Baumit, состоящей из 100-миллиметрового экструзионного пенополистирола - XPS.
•    Внешнее теплоизоляционное отделочное покрытие с высоким коэффициентом изоляции - сертификат энергетической эффективности класса A+.
•    Специальная мембрана установлена между бетонными/кирпичными соединениями и стенами во избежание образования трещин.
•    Для достижения превосходной отделки внешние поверхности обработаны тремя слоями штукатурки, двумя слоями суперпласта и двумя слоями краски Sandtex.

Отделка внутренних стен и потолка 
•    Внутренние помещения и подвал оснащены подвесными потолками (марка Knauf, модель D122).
•    На внутренние стены и потолки нанесены два слоя суперпласта и три слоя эмульсионной краски Dulux.
•    Внутренние стены квартир построены из облицовочных листов Knauf W12 с огнестойкой изоляцией и звукоизоляцией.

Входные двери квартир
•    Входная дверь с 15 замками, отвечающая высоким требованиям безопасности (Golden doors), отличается высокой прочностью и стабильностью.
•    Огнестойкость  длительностью 1 час.
•    15 точек блокировки доступа.
•    Класс безопасности 4 – сертификат звукоизоляции и водонепроницаемости.

Балконные двери и окна
•    Раздвижные окна из анодированного алюминия с двойным остеклением (серия MU 144 Ultra therm) с максимальным коэффициентом теплопроводности (U) 1,2 Вт/м2 K и открывающиеся окна с двойным остеклением (серия MU 2075 Elite Thermal) с максимальным коэффициентом теплопроводности 1,2 Вт/м2 K обеспечивают теплоизоляцию и звукоизоляционные качества, необходимые для комфортной жизни.
•    Подъёмно-раздвижные балконные двери из анодированного алюминия (серия MU 144 Ultra therm Lift & Slide) с максимальным коэффициентом теплопроводности U 1,2 Вт/м2 K.
•    Балконы оборудованы системой парапетов из многослойного закалённого ламинированного стекла без рамы (16 мм).
•    Меняющийся фасад и стиль в зависимости от сочетания жалюзей, внешних ставней и освещения.
•    Наружные электрические алюминиевые рольставни на всех окнах в спальнях.

Внутренние двери и шкафы
•    Внутренние двери и шкафы изготовлены в Италии; гладкие щитовые двери с заполнением из брусков с высококачественной ламинированной отделкой.
•    Каркасы, полки и аксессуары всех шкафов изготовлены из меламина. Двери шкафов отделаны высококачественным ламинатом. Большинство шкафов и шкафчиков произведены в Италии (Arreda); высота – 260 см.

Высококачественные итальянские кухни**
•    Итальянские кухни высокого качества (Euromobil) с островным баром; высота -255 см.
•    Ящики и двери с системой мягкого закрывания. Скрытые алюминиевые ручки для высоких объектов.
•    Аксессуары, входящие в стоимость: стойка для ножей, выдвижная корзина для мусора, сушилка для посуды из нержавеющей стали, деревянные приборы, набор специй и аксессуары для фольги, выдвижные розетки, рейка для кухонных принадлежностей, металлическая конструкция над островным баром, высокий блок с раздвижными дверями).
•    Гранитные столешницы добавят элегантности, необходимой на современной кухне, как и раковины из нержавеющей стали и трёхходовой смеситель. Предусмотрены подводы для установки холодильника, стиральной машины, посудомоечной машины, встроенной плиты и духовой печи.
**Переход на более высокую категорию качества материалов осуществляется за дополнительную плату.

Сантехника/дренажная система
•    Дренажная система функционирует при помощи труб UPVC, ведущих к канализационной системе здания. Система «труба в трубе» используется для подачи горячей и холодной воды вместе с выводами коллектора для обеспечения лучшей изоляции и возможности вынимать трубу из её трубопровода в случае ремонта без необходимости повреждения напольного покрытия и стен.
•    Автономные солнечные отопительные панели и бак-аккумулятор горячей воды будут установлены для каждой квартиры на отдельной технической площадке. Включены вытеснительная система горячего и холодного водоснабжения и система быстрой рециркуляции горячей воды.

Изоляция кровли и балконов
•    Кровля покрыта системой изоляции Mapei Mapelastic и экструзионным пенополистиролом толщиной 8 см. 
•    Открытые балконы изолированы экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см (верхний слой) и экструзионным пенополистиролом толщиной 3 см (нижний слой), а также покрыты системой изоляции для крыш Mapei Mapelastic.

Электротехнические спецификации
Интеллектуальная электрическая установка с системой «умный дом» служит «мозгом» вашего автоматизированного дома. Система оснащена графическим пользовательским интерфейсом IOS/Android. Она проверяет и контролирует следующие системы локально или удалённо (через Интернет), чтобы обеспечить максимальную безопасность, комфорт и энергосбережение:
Установки и технические возможности домашней автоматизации (Lemington, США)
•    Светодиодное освещение и декоративная подсветка в жилых помещениях.
•    Предупреждения о пожарной безопасности, а также функции и предупреждения системы безопасности (включает техническую  возможность установки системы видеонаблюдения).
•    Контроль температуры в помещении.
•    Контроль и рециркуляция горячей воды.
•    Внешние рольставни.

Технические возможности для подключения: IP-камеры, внутренних жалюзей, телевизора, музыки

Стандартные установки и подводы в квартирах
•    Система управления входом с видеодомофоном с контролем доступа и ключами доступа, которые будут выданы владельцам, а также коды безопасности, которые будут управлять дверями вестибюля и входными воротами (Urmet, Италия).
•    Электрический шлагбаум для въезда на парковку.
•    Камеры видеонаблюдения в зонах общего пользования.
•    Структурированная кабельная система для аудиовизуальных устройств.
•    Электроустановочные изделия (MK, Великобритания).
•    Распределительные щиты и защитные устройства (Haager, Франция).
•    Подводы для установки кухонной техники.
•    Подводы для установки телевизоров и антенн.
•    Подводы для подключения к сети (Cyta, Cablenet, Primetel).

Отопление и охлаждение
•    Достигнут 1-й на Кипре уровень энергоэффективности здания 0,31 (класса А).
•    Скрытая система кондиционирования с переменным объёмом хладагента (Mitsubishi Electric, класс энергопотребления A +) с гидробоксовым теплообменником во всех квартирах.
•    Водяное отопление полов во всех квартирах и подводы для установки подогрева пола во внутренних патио.
•    Алюминиевые отопительные солнечные панели, 2 м2 с резервуаром для хранения воды объёмом 150 литров для квартир с 2-мя спальнями и отопительные солнечные панели размером 3 м2 с резервуаром для хранения воды объёмом 200 литров для квартир с 3-мя спальнями.
•    Отдельная система фотоэлектрических панелей для каждой квартиры, производящая в среднем 5 кВт/ч.
•    Роскошный высокоскоростной компактный электрический лифт.

Зоны общего пользования 

Парная 
•    Паровая комната с парогенератором HELO HNS 77 T1 7,7 кВт.

Бассейн (солёная вода)
•    20-метровый плавательный бассейн.
•    3 водяных насоса 20 м3/ч (2 в рабочем режиме, 1 – в режиме ожидания).
•    Скорость рециркуляции - 3 часа.
•    Балансирующий резервуар объёмом 9000 литров и активным объёмом 6300 литров.
•    Выходной канал 20 м3/час.
•    Фильтр 2 x 0,7м2 D900 мм (фильтры средней скорости с кварцевым песком).

Тренажёрный зал
•    Зал с современными тренажёрами и подходящим напольным покрытием.

Детская игровая комната 
•    Игровая площадка для детей.
•    Безопасное для детей напольное покрытие.
•    В зоне обозрения из тренажёрного зала для постоянного наблюдения.

Частная зона на цокольном этаже для каждой квартиры
•    Отдельная зона на цокольном этаже для каждой квартиры (средней площадью 27 м2), освещённая из окна высотой 50 см.
•    Может быть адаптирована для использования владельцами в качестве комнаты для прислуги, кладовой, винного погреба и др. 
•    Электромеханические подводы для установки отдельных блоков кондиционеров, стиральной машины, туалета и раковины, душа, кухонной раковины и холодильника. 

Парковка
•    2 крытых парковочных места на каждую квартиру.
•    2 дополнительных парковочных места для людей с ограниченными возможностями. 

Менеджеры discount-house помогут с выбором объекта

Возможно Вас заинтересует

Апартаменты
-19%
275 000 € 225 000 €
Квартира расположена в Туристической зоне, Потамос Гермасойа. На набережной,...
Апартаменты
-10%
220 000 € 199 000 €
Купить квартиру в Лимассоле на берегу моря. Квартира расположена в...
Апартаменты
-6%
390 000 € 370 000 €
Квартира расположена в Туристической зоне Лимассола в большом красивом...
Апартаменты
-6%
190 000 € 180 000 €
Квартира расположена в районе Меса Гитония, рядом со всеми удобствами....
Апартаменты
-5%
420 000 € 400 000 €
Квартира расположена в Туристической зоне, Потамос Гермасойя, в 250 метрах...