+7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93

Магазин Барселона Испания 3 155м2 стоимость 4 300 000€

Комментарии наших менеджеров
Очень надежный арендатор, длительный договор аренды, ликвидная локация
4 300 000 € 4 500 000 €
Ref:
762
Тип:
Магазин

Страна:
Испания
Регион:
Каталония
Город:
Барселона
Расположение:
центр города

Этажность:
2
Общая:
3 155 м2

Срочная продажа магазина в Барселоне

Коммерческое помещение, арендованное известной сети супермаркетов, в районе Лес Кортс, Барселона.

Основные параметры объекта:

- Площади: первый этаж — 1513,34 м2, маленький второй этаж (антресольное помещение) — 74 м2, подземный этаж (паркинг) — 1567,56 м2.

- Окончание договора аренды: 29 февраля 2024 года. В данный момент ведутся переговоры о продлении договора аренды еще на 30 лет.

- Последний полученный годовой размер арендной платы: 257 000 евро. Дополнительно к фиксированной ставке арендной платы есть переменная, которая зависит от общей годовой выручки супермаркета: если выручка превысит 5 миллионов евро, то доплата собственникам составит 4 % от суммы превышения этих 5 миллионов, но не выше 400 тыс. евро в совокупности с фиксированной ставкой арендной платы.

- Годовой налог на недвижимость IBI: 51 418,44 евро (платит собственник).

- Расходы сообщества соседей: 2 708,98 евро (платит собственник).

- Агентская комиссия: 1.5% (платит покупатель).

Менеджеры discount-house помогут с выбором объекта

Возможно Вас заинтересует

Магазин Барселона, центр города, пл.: 125м2, вторичная, элитная Магазин
-7%
700 000 € 651 709 €
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в районе...
Магазин Барселона, центр города, пл.: 156м2, вторичная, элитная Магазин
-7%
600 000 € 561 818 €
Коммерческое помещение, арендованное франщизе по продаже фототоваров и...
Магазин Барселона, пригород, пл.: 115м2, вторичная, элитная Магазин
-15%
395 000 € 337 091 €
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в центре...
Магазин Барселона, пригород, пл.: 90м2, вторичная, элитная Магазин
-11%
425 000 € 382 036 €
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в центре...
Магазин Барселона, центр города, пл.: 84/84м2, вторичная Магазин
-7%
300 000 € 280 000 €
В продаже помещение площадью 84 м2 в аренде у продовольственного магазина...