+7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93

Налоги в Испании для физических лиц

Раздел: Налоги | Испания
Налоги в Испании для физических лиц

«Кто осведомлен, тот вооружен» или о налогообложение при покупке недвижимости в Испании.

Дом или квартира в Испании – как заманчиво это звучит… и как же это все-таки реально! В это сложно поверить, но это правда! Зная некоторые тонкости и нюансы, вы сможете полностью подбить свой бюджет и отправиться выбирать то, что вам больше по душе: дом, квартиру, таунхаус, земельный участок, апартаменты или, быть может, объект коммерческой недвижимости с последующим переведением собственного дела в эту солнечную европейскую страну. А консультанты нашей компании с удовольствием помогут подобрать подходящий именно вам вариант.

Начиная с приобретения недвижимости, вы сможете не только свободно себя чувствовать в этой стране, но и просто получаете возможность прочувствовать дух Испании, менталитет ее жителей. Наверняка, вы уже остановили свой выбор на квартире в Барселоне или, быть может, на апартаментах в Аликанте, или домике где-то в глубинке в Валенсии и т.д. Основным вопросом будущих покупателей является система налогообложения при купле-продаже недвижимого имущества и его общие принципы.

Налогообложение в государстве осуществляется на принципах справедливости, пропорциональности, определенности (четкое определение места, суммы и способа в законодательстве), нейтральности (каждый налог взимается таким способом и в такое время, которое максимально удобно налогоплательщику), всеобщности и равенства.

Покупка недвижимости в Испании, как любая сделка в любой стране, носит фискальный характер, а, следовательно, облагается налогами. При этом все справедливо – налог заплатите не только вы, как покупатель, но и продавец понесет соответствующие расходы

Налоги в Испании для физических лиц фото 2

Итак, покупатель оплачивает:

Налог на добавленную стоимость – тут нам есть чем вас порадовать – с 2013 года ставка правительством снижена в два раза – до 4% для жилья, находящегося в особых экономических зонах (Канарские острова и некоторые другие), и в некоторых отдельных случаях, о которых вам непременно сообщит нотариус. Общая же ставка составляет 8%. Данный вид налога уплачивается в случае приобретения жилья в так называемом новострое от строительной компании. Кроме того, обратите внимание, что повышенной ставкой облагаются дополнительные помещения, не относящиеся к жилой площади вашей недвижимости в Испании – это гаражные боксы, кладовки и т.п.

Покупка жилья на вторичном рынке предусматривает уплату налога на передачу собственности – в среднем он равен 7%, однако процентная ставка может варьироваться в зависимости от области, в которой покупается недвижимость.

Налоги в Испании для физических лиц фото 3

Гербовый налог – взимается за совершение документальных юридических действий и составляет от 0,1% до 1%.

Также следует учесть расходы на проверку статуса жилья в Реестре собственности – около 10-40 евро в зависимости от обращения – лично или же с помощью онлайн формы. А также нотариальные и регистрационные расходы.

Таким образом, подбивая бюджет, вам следует заложить около 10% от стоимости покупки недвижимости в Испании на разного рода налоги и официальные выплаты.

Считаем важным напомнить, что в Испании существуют налог и сборы, связанные с владением недвижимостью в стране. А также в случае пользования услугой ипотечного кредитования, вам следует учесть налоги и сборы, связанные с его оформлением.

Удачной вам покупки!

Посмотреть недвижимость в Испании

Читайте также

Статьи по теме Испания

ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВА ЗА РУБЕЖОМ
ОФОРМЛЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВА ЗА РУБЕЖОМ

Международная группа компаний  DH, помимо своей основной деятельности - продажи недвижимости за рубежом - вот уже много лет занимается предоставлением разных консультационных услуг, в том числе и по оформлению всех необходимых документов для получения вида на жительство.

ПОКУПКА ДОМА В ИСПАНИИ
ПОКУПКА ДОМА В ИСПАНИИ

Именно, сейчас, сегодня в период всемирного экономического кризиса, который затронул и Испанию, наступило благоприятное время для реализации Вашей мечты, владения дома в Испании.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ИСПАНИИ
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ИСПАНИИ

Вопрос о самостоятельном строительстве собственного дома разумно поднимать в том случае, если Вы не нашли ничего подходящего среди готовых вариантов или хотите иметь что-то особенное.

АНАЛИЗ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ
АНАЛИЗ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ

Если верить данным Международного Фонда, то жильё в Испании переоценено на 15-20% и, соответственно, цены на него должны упасть на эти же цифры в реальном времени. 

Другие статьи

Страхование недвижимости  в Черногории в 2019 году
Страхование недвижимости  в Черногории в 2019 году

Интересным является тот факт, что даже в наши дни многие люди в Черногории не страхуют квартиру или дом, хотя это для большинства из нас является самым ценным имуществом, которым мы владеем.

Юридическое оформление в Испании недвижимости
Юридическое оформление в Испании недвижимости

Итак, вы приехали в Испанию для покупки недвижимости. Любой нерезидент может приобрести недвижимость в Испании без каких-либо ограничений.

Коммунальные услуги в Испании
Коммунальные услуги в Испании

Коммунальные услуги в Испании, такие как расход воды, потребление электроэнергии и газа, происходят путем списания  с вашего банковского счета.

выкуп квартир НЕДВИЖИМОСТИ, УЧАСТКОВ, ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР В європе и мире Оставить заявку
Менеджеры discount-house помогут с выбором объекта