Передача денег при покупке квартиры в Греции

Раздел: Полезные статьи | Греция
Передача денег при покупке квартиры в Греции

Дамы и господа добрый день позвольте представиться сегодня с Вами Карина Сергиаду адвокат член коллегии адвокатов, города Афины Руководитель офиса Korinna Sergiadou Legal Group. Я проживаю Греции уже последние 17 лет и специализируюсь на вопросах корпоративного права, оформления юридического сопровождения сделок с недвижимостью и получения Внж в Греции.

Сегодня мы говорим о процедуре дистанционного оформления сделок с недвижимостью, в конце нашего сегодняшнего выпуска я предоставлю вам несколько ценных советов о том как обезопасить себя и с другой стороны не останавливается, не замораживать инвестиции.

В эпоху закрытых границ как вам уже известно предыдущий год внес свои коррективы в планы каждого из нас, трудности с передвижениями с перелетами с путешествиями отразились, в том числе и на инвестиционная деятельность с другой стороны. Как вы понимаете рынок недвижимости не стоит на месте и зачастую особенно в эпоху глобального кризиса такого рода инвестиции являются наиболее надежную здесь важно учесть что в особенности что касается греческой республики инвестиции в недвижимость при определенных условиях представляют право на европейские биржи, а следовательно на свободу перемещений в новом 2021 году. Из моего опыта я понимаю, что все чаще поступают запросы на дистанционной оформление сделок.

Передача денег при покупке квартиры в Греции фото 2

И сопутствующие страхи и переживания клиентов о том как обезопасить и вложения как правильно инвестировать как быть уверен в том что в конце концов они приобретут именно тот объект который они медийную фотографию.

Как найти риелтора в Греции? Как найти настоящих специалистов в этом вопросе?

Все мы как раз говорим в нашем сегодняшнем выпуске. В первую очередь, когда дело касается недвижимости, постарайтесь выделить и найти специалистов. Ни друзей ни товарищей не знакомых, а именно специалистов своего дела. Поскольку опять же из личного опыта, я понимаю, что у некоторых клиентов имеется крайне негативный опыт перевода задатков физическим лицам которые потом очень сложно вернуть. Объектов которые ненадлежащим образом или вовсе не проверены с юридической чистоты.

Сложности в коммуникации и так далее так далее так далее. Всего этого можно избежать в 2021 году, вы можете обезопасить себя и вы можете планировать свое будущее. Итак, специалисты в интернете вы можете найти информацию о специалисте. Вы можете общаться с ним настаиваете на встрече. Сейчас это очень просто организовать есть множество платформ используя которой вы можете в живую пообщаться с человеком. Слышать его голос, естественно задавать все интересующие Вас вопросы.

Передача денег при покупке квартиры в Греции фото 3

 Какие вопросы задать риэлтору? Как отличить квалифицированного риэлтора от дилетанта

Пункт второй, как раз вопросы задавайте их вместе, потому что специалист всегда будет готов и рад на них ответить. Настоящий специалист не будет скрывать от вас информации, не будет ограничивать доступ к информации. Наоборот специалисту важно, чтобы клиент почувствовал доверия и точно понимал все процедуры и все шаги и стадии оформления. Следующий вопрос обычно звучит так. Как я могу быть уверен, что фотографии которые мне прислали соответствовать объекту? Который я в конце концов приобрету здесь. У меня опять же действующими простой, но очень дельный совет вы можете организовать онлайн тур.

Вы можете запросить получить онлайн посещение интересующего вас объекта таким образом в условиях реального времени вы можете увидеть интересующий вас район, объект, улицу. Осмотреть все помещения и получить всю необходимую вам информацию следующий шаг это проверка юридической чистоты выбранного вами объекта.

Передача денег при покупке квартиры в Греции фото 4

Для этого потребуется адвокат, вводную встречу с адвокатом. Также важно провести важно к ней подготовиться задать все ваши вопросы. Специалист обязательно подробно опишет вам все стадии оформления дела и ответить на все ваши вопросы касательно проверки юридической чистоты.

Я хочу вам сказать что у Греции достаточно стабильная и хорошо сформированы законодательства касающиеся сделок с недвижимостью. А именно вся информация по недвижимости сосредоточена в реестр. Следовательно, проведя правильного проверку юридической чистоты в единые организации, вы можете быть уверены, что на самом деле недвижимость свободна от любых ипотек, залогов, арестов, и прочих юридических недостатков.

Адвокат обязан провести проверку выслать вам отчет о результатах проведения проверки. Таким образом у вас будет документ получены от вашего представителя которым будет описано подробно история вашего объекта за последние как минимум 20 лет. Поскольку на 20 лет в Греции - это юридическая давность любых вопросов с имущества. Адвокат это ваш представитель.

Адвокат в Греции

Помимо гражданское, в том числе и уголовную ответственность за предоставление недостоверной информации, следовательно, он может и обязан защищать ваши интересы следующим шагом является оформление нотариальной доверенности вы можете оформить нотариальную доверенность и заверить ее штампом апостиль в городе вашего проживания после этого прислать ее вашему адвокату именно он, а не какое-либо иное лицо будет представлять ваши интересы при заключении сделки при оформлении окончательного договора купли-продажи именно он будет предоставлять вам всю информацию и следить над исполнением всех согласованных условий. Следующим шагом является составление договора купли-продажи.

Опять же обязательно запрашиваете получать все проекты на русском языке для того чтобы у вас была возможность ознакомиться задать вопросы и полностью понять что подписывать плакат по вашему поручению одним из достаточно распространенных вопросов является каким образом я буду оплачивать стоимость недвижимости.

Насколько я защищен при переводе денежных средств здесь опять же касательную греческой республики я хочу отметить что у нас есть абсолютно кристально чисто понятная процедура проведения так или стенкой мы оформляем договорятся должны стоимостью по которым право собственности переходит к вам еще до того как вы переводите денежные средства, пожалуйста, будьте внимательны прислушайтесь мои слова сначала вы отправляете нотариальный договор который регистрируется в реестре недвижимости над реальным договоре указаны все данные.

Ваши и все данные банковского счета продавца и уже после оформление этого договора полностью защитить свои права. Вы на его основании переводите денежные средства с вашего счета за рубежом непосредственно на банковский счет продавца таким образом закрывается сделка деньги не уходят в никуда и вы становитесь владельцем недвижимости в Греции.

Банковский счет в Греции.

Как вы понимаете необязательно открывать банковский счет на территории Греции и совершенно не нужно переводить денежные средства на счета любых третьих юридических или физических лиц надеюсь я ответила на некоторые пункты волнующие вас вопросы я вашем полном распоряжении вы можете обращаться любой по любому вопросу я буду рада вам помочь до следующих встреч.
 

Посмотреть недвижимость в Греции

Другие статьи

Полезная информация о Греции
Полезная информация о Греции

Замечательная страна Греция. Все ее любят. Ее есть за что любить: за море, лазурное летом и глубоко синее зимой. За людей – приветливых, с искренними улыбками и чёрными кудрями.

Черногория сегодня
Черногория сегодня

Черногория сегодня – это все те же чудесные маленькие бухточки с песчаными пляжами и огромная зеркальная гладь Боки Которской, что и сотни лет назад. Со времен нашествия Наполеона в экологии страны изменений практически не произошло. Это пристанище размеренности и покоя осенью и зимой и веселая курортная толкотня летом.

Лучшие курорты Черногории
Лучшие курорты Черногории

В самом сердце Адриатического побережья Черногории Вас ждут красивые города и удобные пляжи, например  Будва и Ваш незабываемый отдых в частном секторе Черногории уже готов начаться.

выкуп квартир НЕДВИЖИМОСТИ, УЧАСТКОВ, ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР В європе и мире Оставить заявку
Менеджеры discount-house помогут с выбором объекта