Каталог

Покупка недвижимости в Греции: анализируем риски и возможности

Покупка недвижимости в Греции: анализируем риски и возможности
Греция традиционно популярна среди покупателей заграничной недвижимости благодаря живописной природе, тёплому климату и развитой туристической инфраструктуре. Однако наряду с безусловными плюсами есть и определённые...

Покупка недвижимости в Греции: анализируем риски и возможности

Греция традиционно популярна среди покупателей заграничной недвижимости благодаря живописной природе, тёплому климату и развитой туристической инфраструктуре. Однако наряду с безусловными плюсами есть и определённые подводные камни. Давайте взвесим все аргументы за и против.

Преимущества покупки недвижимости в Греции:

  1. Безопасная страна с одним из самых низких уровней преступности в Европе. Местные жители и туристы чувствуют себя комфортно даже гуляя ночью.
  2. Последние несколько лет цены на недвижимость падают, приблизившись к болгарскому уровню. Теперь даже за 50-80 тысяч евро можно купить квартиру или таунхаус недалеко от моря.
  3. Развитая туристическая инфраструктура, обилие культурно-исторических достопримечательностей, 300 солнечных дней в году, тёплое море с мая по октябрь – все условия для полноценного отдыха и проживания.
  4. Возможность безвизового посещения всех стран Шенгенской зоны как владельцу недвижимости в стране-участнице ЕС.

Недостатки при покупке жилья в Греции:

  1. Высокие налоги и сборы при совершении сделки – от 10% на вторичку и 23% НДС на новостройки плюс оплата нотариуса, юриста и агента.
  2. Введён экстренный налог на недвижимость для пополнения бюджета. Средний тариф составляет 4 евро за квадратный метр в год. Хотя обещают отменить через пару лет.
  3. Нестабильная экономическая и политическая ситуация в Греции последние 10 лет. Велики риски новых налогов и ограничений для иностранных собственников.
  4. Высокий уровень безработицы в стране – около 15%. Соответственно, это влияет на спрос на аренду со стороны местного населения.

Итог:

Несмотря на недостатки в виде возможных новых налогов и нестабильности экономики, покупка недвижимости в Греции по-прежнему имеет высокий потенциал.

Это отличный вариант для отдыха всей семьёй, получения вида на жительство в ЕС и сохранения сбережений в евроактивах с потенциалом роста стоимости на фоне развития туризма.

Но чтобы минимизировать риски, выбирайте ликвидные объекты с хорошим соотношением цены и качества, имея запас на непредвиденные расходы. И тогда покупка жилья в Греции станет действительно выгодным приобретением на долгие годы.

Читайте также

Недвижимость на Крите цены 2024
Discount-House предлагает недвижимость на Крите в широком спектре предложений. Клиентам доступно профессиональное сопровождение сделки и выгодная стоимость на недвижимость. Компания предоставляет риелторские услуги высокого уровня без финансовых рисков и потери времени.
Преимущества...
Информация о жилье
Греция
2023-12-12 01:18
61
Зачем покупать недвижимость в Греции: 5 основных преимуществ
Греция – страна, где сливаются мифы и реальность, и каждый, кто хоть раз побывал здесь, по-своему влюбляется в этот уголок мира. Красивые пейзажи, бирюзовые воды Эгейского моря и вековые исторические памятники делают Грецию привлекательной не только для туристов, но и для тех, кто...
Информация о жилье
Греция
2023-12-08 17:35
88
Всё, что нужно знать о недвижимости на Корфу
Всё, что нужно знать о недвижимости на Корфу
Остров Корфу, или Керкира по-гречески, издавна привлекает покупателей недвижимости своей уникальной атмосферой, живописной природой и архитектурными достопримечательностями.
Столица острова, город Корфу, славится сохранившимся...
Информация о жилье
Греция
2023-12-08 14:56
62
Услуги в Греции
x
DiscountHouse
Здравствуйте! Готовы помочь Вам. Напишите мне, если у вас появятся вопросы.