Греция введёт НДС для управляющих краткосрочной арендой

Греция введёт НДС для управляющих краткосрочной арендой. Но не всех

Греция всегда славилась своей красивой природой, историческими памятниками и гостеприимством. Сегодня мы расскажем вам о важных изменениях в налоговой политике, которые могут повлиять на владельцев недвижимости, особенно тех, кто занимается краткосрочной арендой. Министерство национальной экономики и финансов Греции объявило о введении налога на добавленную стоимость (НДС) для определенных категорий владельцев-управляющих. В этой статье мы разберемся в подробностях этой новой налоговой инициативы и ее последствиях.

Почему так произошло?
Министерство национальной экономики и финансов Греции решило ввести НДС для владельцев-управляющих, которые владеют тремя и более объектами недвижимости и сдают их в краткосрочную аренду. Это решение пришло как часть стратегии по борьбе с недобросовестной конкуренцией с отелями и другими формами размещения, а также для предотвращения возможных негативных последствий для рынка недвижимости и арендной платы.

Подробности изменений
Согласно новым правилам, владельцы недвижимости будут облагаться НДС, если они сдают свои объекты через платформы и имеют в собственности три объекта и более. Это означает, что владельцы, которые до этого занимались арендой своих недвижимых объектов как частные лица, теперь должны будут начать вести профессиональную деятельность.

Лицензирование и переоборудование
Важным моментом является то, что если весь многоквартирный дом используется для краткосрочной аренды, владелец должен будет приступить к переоборудованию его в туристическое жилье. Это означает, что ему придется получить соответствующую лицензию Министерства туризма, выполняя условия, которые в настоящее время применяются к туристическому размещению. Этот шаг направлен на повышение качества предоставляемых услуг и безопасности туристов.

Ответственность перед налоговой службой
С введением НДС владельцы недвижимости также становятся ответственными за уплату налога перед государственными органами. Это означает, что им необходимо будет вести учет своих доходов и расходов, связанных с арендой недвижимости, и регулярно предоставлять отчеты о налоговых обязательствах.

Мнение правительства
Заместитель министра финансов Греции, Харис Теохарис, подчеркнул, что эти изменения направлены на борьбу с недобросовестной конкуренцией с отелями и на обеспечение устойчивого развития рынка недвижимости. Он также подчеркнул, что развитие краткосрочной аренды, которая является важным источником дохода для тысяч частных владельцев, не пострадает.

Статистика
По данным министерства, налог на добавленную стоимость будет облагаться 7440 физическим лицам и 5297 предприятиям, которые владеют тремя и более объектами недвижимости. Это составляет значительную часть активов на рынке аренды недвижимости.

Введение НДС для владельцев-управляющих с тремя и более объектами недвижимости в Греции - это важный шаг в направлении улучшения налоговой политики и обеспечения честной конкуренции на рынке аренды. Эти изменения также позволят государству повысить доходы от этой отрасли и обеспечить ее устойчивое развитие.