Каталог

Рынок недвижимости Черногории процветает благодаря сильному спросу

Рынок недвижимости Черногории процветает благодаря высокому спросу. По данным Статистического управления (Monstat), средняя цена на новое жилье в Черногории увеличилась на 9,09% к концу второго квартала 2023 года и составила €1 500 за квадратный метр. Однако, если учесть инфляцию, то цены...

Рынок недвижимости Черногории процветает благодаря высокому спросу. По данным Статистического управления (Monstat), средняя цена на новое жилье в Черногории увеличилась на 9,09% к концу второго квартала 2023 года и составила €1 500 за квадратный метр. Однако, если учесть инфляцию, то цены на новостройки выросли всего на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Разрыв между номинальными и реальными показателями обусловлен ростом инфляции, которая достигла рекордных 17,5% в ноябре 2022 года. Хотя инфляция снизилась до 7,9% в сентябре 2023 года, она все еще значительно выше среднего уровня за последние 11 лет, который составляет 1,5%.

Спрос на жилье продолжает восстанавливаться, особенно со стороны иностранных покупателей. По данным Центрального банка Черногории, прямые иностранные инвестиции в недвижимость выросли на 5,41% до €296,81 млн за первые восемь месяцев 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Также наблюдается рост активности в сфере жилищного строительства. Количество разрешений на строительство жилья увеличилось на 232,2% в 2022 году по сравнению с прошлым годом, достигнув 2 156 единиц, а площадь разрешений выросла на 240,4% до 136 558 квадратных метров. В первой половине 2023 года количество и площадь разрешений на жилье выросли еще на 33,5% и 39,5% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Ожидается, что рынок недвижимости Черногории будет продолжать расти в среднесрочной перспективе благодаря восстановлению туризма и дальнейшему экономическому росту. Экономика страны продолжает укрепляться, хотя и с более медленными темпами. Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует замедление экономического роста Черногории до 4,5% в текущем году, что незначительно отличается от прогноза Всемирного банка о росте на 4,8%, но все же ниже, чем рост на 6,1% в 2022 году. Прогноз Европейской комиссии предполагает, что реальный рост ВВП страны составит 3% в текущем году и 2,9% в 2024 году.

Цены на недвижимость на курортах также продолжают расти. На Будванской Ривьере жилая недвижимость продаётся по цене от €1700 до €3500 за квадратный метр для квартир, от €3500 до €6000 за квадратный метр для элитных апартаментов и от €3000 до €10 000 за квадратный метр для домов, коттеджей и дач. На Барской Ривьере цены варьируются от €1400 до €3000 за квадратный метр для квартир и элитных апартаментов и от €1200 до €3500 за квадратный метр для домов, коттеджей и вилл. В Которском заливе цены варьируются от €2000 до €3500 за квадратный метр для квартир, от €3500 до €8000 за квадратный метр для элитных квартир, от €2500 до €3000 за квадратный метр для домов и коттеджей и от €4000 до €7000 за квадратный метр для вилл.

Несмотря на санкции, введенные Черногорией против России, россияне остаются крупнейшими инвесторами в недвижимость Черногории. С января по май 2023 года россияне вложили в эту страну общую сумму в €52,5 млн. Из них около €28,9 млн, или 55%, были потрачены на покупку недвижимости в балканской стране.

Читайте также

Подсчитали возможные потери Черногории от санкций ЕС - €4 млрд
В посольстве РФ подсчитали возможные потери Черногории от санкций ЕС
В последних разработках по экономическому воздействию санкций Европейского союза на Черногорию стало известно, что потери страны оцениваются как минимум в €4 млрд. Информацию предоставил посол России в Черногории,...
Черногория
14.02.2024
Албания, Северная Македония и Сербия открывают общий рынок труд в 2024 году
С 1 марта 2024 года для туристов из Албании, Северной Македонии и Сербии открывается уникальная возможность не только наслаждаться красотами региона, но и исследовать новые перспективы в сфере трудовой деятельности. Совместная инициатива "Открытые Балканы" ставит перед своей целью...
Черногория
25.01.2024
В Черногории сгорел монастырь Доне-Брчеле
В последние дни Черногория переживает серьезное испытание, связанное с печальным событием - пожаром в обители Доне Брчели. Ночью 17 декабря вспыхнул огонь, унёсший монастырское общежитие. Хотя пожар был оперативно ликвидирован, обители пришлось расстаться с вековым зданием.
Митрополит...
Черногория
23.12.2023
В октябре 2023 года доходы черногорцев увеличились на 11,5%.
В черногорской экономике наступили радостные изменения, которые привели к заметному росту заработной платы. Анализ данных за октябрь 2023 года свидетельствует о внушительном увеличении доходов граждан. Согласно статистическому управлению Черногории, средний брутто-доход составил €1 002, а...
Черногория
12.12.2023
Бесплатный детский сад появится с 1 января в Черногории
Цетине, 04.12 - С вступлением в новый год, Цетине, столица Черногории, сделает заметный шаг в улучшении условий для семей и молодых родителей. Начиная с 1 января, город станет первым в Черногории , предоставляющим бесплатные детские сады.
Эта инновационная инициатива включена в проект...
Черногория
04.12.2023
Прямые авиарейсы из Чехии в Черногорию
Национальная авиакомпания Черногории Air Montenegro продолжает расширять свою маршрутную сеть. 4 декабря стартуют продажи билетов на новый регулярный рейс по маршруту Острава - Подгорица. Полеты будут выполняться один раз в неделю - по вторникам.
Время в пути займет около 2 часов на...
Черногория
30.11.2023
x
DiscountHouse
Здравствуйте! Готовы помочь Вам. Напишите мне, если у вас появятся вопросы.