Герцег-Нови, Община Херцег-Нови, Черногория
МЕБЛИРОВАННЫЙ Апартамент (пентхаус) в комплексеADRIAMONTENEGRO
Спецпредложение ДО 01 марта - 200 000 евро + 20 000 евро (мебелировка) = 220 000 евро СТАРАЯ ЦЕНА 244 000 без мебели
Апартамент 8-(3+4) занимает два верхних этажа 4-этажного здания. Все окна выходят на море и на территорию комплекса. На фотографиях он отмечен красным овалом.
Апартамент мебелирован в 2018 году и полностью готов к проживанию.
На первом этаже находятся: кухня-столовая, гостиная, терраса, санузел и холл с лестницей на второй этаж. Общая площадь первого этажа 62 кв.м.
На втором этаже: Три спальни, санузел и огромная терраса. На планировке она показана двумя цветами и представляет собой единое пространство. Общая площадь второго этажа 80 кв.м.
Отделка: Высококачественная керамика, дубовая доска на полу, окна: композиция дуба и PVC под цвет дуба. Санузлы полностью оборудованы. На стеклах нанесено двойное покрытие стопсол и парсол, препятствующее проникновению ультрафиолета с улицы. Если смотреть из помещений на улицу, то стекла кажутся полностью прозрачными, если наоборот – полузеркальными.
Вход в апартамент с лестницы, отделанной мрамором. Бесплатное паркинг место входит в стоимость апартамента и находится непосредственно у входа в здание.
Комплекс построен на побережье Адриатического моря в Северо-
Западной части Черногории в лесопарковой зоне г. Герцег-Нови. Население этого
приморского городка со всеми окрестностями около 15 тыс. человек. Он вытянут вдоль берега
моря и представляет собой гармоничное сочетание старого города с малоэтажной застройкой в
средиземноморском стиле. В основном это трех-четырех этажные здания. Пешеходная
набережная протяженностью около 12 км заполнена ресторанами, кафе и магазинчиками. Вдоль
всего променада протянулись песчано-галечные пляжи и места для отдыха с зонтиками и
лежаками. Здесь есть различные водные развлечения, террасы с атракциончиками и настольным
теннисом и даже ресторанное обслуживание прямо «к воде». Сам городок утопает в зелени и
цветах, все располагает к прогулкам у моря, по уютным улочкам, по старому городу и крепости
(подробную информацию смотри в описании г. Герцег-Нови).
Местоположение комплекса – его большой плюс. Комплекс располагается на обособленной
лесопарковой территории. По границе протекает горная речка, дающая прохладу в летнее время;
она также источник резервного водоснабжения. Горная вода заливается во все бассейны
комплекса. Вниз, до моря и променада 7 минут пешком. Вместе с тем, перейдя (вбок) по мосту
через речку, сразу оказываешься в густом и совершенно не застроенном лесном массиве с
бесконечными лесными дорожками. (Массив не подлежит застройке). Если пойти в другую
сторону от реки, то все магазины и прочая инфраструктура города также в пешеходной
доступности.
Это малоэтажный современный поселок в средиземноморском стиле.
Общая площадь 4 500 кв.м. Всего в комплексе 9 домов, хотя визуально их всего шесть (три
объекта сдвоены). Каждое строение имеет отдельное разрешение на строительство. В
комплексе нет ни одной повторяющейся планировки. Даже в пределах одного здания верхняя и
нижняя квартиры отличаются друг от друга наличием террас и дополнительных помещений.
Решением Государственной комиссии по надзору за строительством комплекс введен в
эксплуатацию в мае 2015 года
Планировки помещений весьма просторные, в основном это двух и трехспальные
апартаменты, площадью от 70 до 140 кв. метров. Все апартаменты
комплекса имеют панорамный не перекрывающийся морской вид. К каждому апартаменту
предоставляется бесплатное паркинг место.
Окружающая территория полностью оттеррасирована и выложена натуральным камнем.
Три больших бассейна для взрослых и бассейн для детей являются украшением комплекса,
вокруг бассейнов располагаются зоны отдыха, детская площадка, зона барбекю и беседки для
отдыха. В бассейны заливается чистейшая вода из горной реки. Летом, когда особенно жарко,
можно искупаться не только в бассейне, но и в самой речке, а кроны деревьев над нею защищают
от прямых солнечных лучей. В этом смысле положение комплекса уникально и в совокупности с
ландшафтным дизайном создает уютный и неповторимый микроклимат для отдыхающих.
Конструктивно здания выполнены в виде бетонного армированного каркаса и монолитных
армированных бетонных перекрытий. Стены состоят из пустотелого кирпича и стеклопакетов.
Фасад и крыши дополнительно утеплены стиропором толщиной 60 мм. Завершает конструкцию
стены натуральный камень и бовалит. Изнутри стены оштукатурены и покрашены в оттенки
белого цвета.
Отделка апартаментов включена в их стоимость и выполнена из высококачественной
керамики и паркета. В местах, где на пол уложена плитка есть подогрев полов. В оконные проемы
вставлены стеклопакеты высочайшего качества с элементами отделки из полированного дуба.
Энергосберегающее покрытие стёкл предотвращает от парникового эффекта летом и
препятствует выстуживанию помещений зимой. Отделка и оборудование санузлов выполнена
полностью «под ключ». В места установки кухонь выведены все коммуникации, но сама кухня в
цену не включена. В тех зданиях, в которых отделка еще не завершена, возможна отделка по
желанию заказчика.
Повседневную жизнь комплекса обслуживает и обеспечивает Управляющая Компания. В ее
задачи входит поддержание безопасности и сохранности имущества комплекса и его жителей,
организация и поддержание бесперебойного функционирования всех технических систем,
поддержание в надлежащем санитарном состоянии воды в бассейнах, уборка территории, вывоз
мусора, оказание информационно-консалтинговых услуг, помощь в обустройстве апартаментов,
оказание широкого перечня платных услуг, таких как мойка окон, дополнительное обустройство
апартаментов и т.п.
