Бизнес в Герцег-Нови, Черногория стоимость 320 000€

Инвестиионное предложение. Черногория, г. Герцег-Нови. Продается объект недвижимости на 10 квартир . Объект находится в фазе строительства, и является отличной возможностью для инвестирования. Квартиры (апартаменты) уже сейчас можно продавать на фазе строительства. Также можно рассматривать объект, как арендный бизнес в виде мини-отеля на 10 апартаментов. Вилла находится прямо над мариной "Porto Novi". До моря 5 минут. Все квартиры с видом на море. Панорамный вид на весь Бока-Которский залив. Вилла имеет 3 парковки: закрытый гараж (4 места), нижний уличный паркинг (4места), верхний уличный паркинг (6мест). Квартиры верхнего этажа имеют эксплуатируемую крышу, на которой можно разместить зону отдыха с панорамным видом на весь залив, застелить газон, установить бассейн, джакузи, зону барбекю, игровую зону и тд. 3 квартиры из 10 уже проданы.  Покупатель проекта вилла "Monte Carlo" получает: 1. 7квартир (350м*2200е) 770,000е (средняя цена м2 в данной локации) 2. площадь эксплуатируемой крыши (150м*1000е) 150,000е 3. дополнительное помещение "podrum" 75м*1000е=75,000е 4. 4гаражных места (4*15000е) 60,000е 5. 7паркинг-мест на улице (7*5000е) 35,000е Итого стоимость полученной недвижимости по окончанию строительства составляет: 1,090,000е.   Инвестиции в данный проект составляют: 170,000е стоимость проекта на текущем этапе строительства, включая все расходы на создание проекта и строительные работы. 80,000е стоимость завершения грубого строительства (монолит - объект полностью под крышу без отделки) По завершению монолита можно активно осуществлять продажу квартир, для дальнейшего инвестирования.  320,000 стоимость отделочных и др. работ до сдачи "ключ в руки".(+-10%, в зависимости от используемых отделочных материалов).    Получена вся разрешительная документация, оплачены комунале (40,000е), водовод, на участок подведен силовой электрический кабель от подстанции. Произведены все земельные работы, заложены все коммуникации, залита фундаментная плита, возведен первый этаж до перекрытия 2 этажа. Проект не имеет подводных камней.  Плановый срок сдачи: грубое строительство, монолит - сентябрь. Отделка "ключ в руки" - декабрь 2020г.    Готовы рассмотреть варианты соинвестирования или долевое участие в строительстве данного объекта.   Дополнительная информация и фото в реальном времени- по индивидуальному запросу  

Прибыльный действующий бизнес по аренде апартаментов 4* полностью занимает  этаж в жилом комплексе состоящий из 6 апартаментов по 40 м2. с одной спальней (возможна перепланировка на 2 спальни). Все апартаменты оборудованы всей необходимой мебелью и техникой. Есть парковка. в 300 метрах от моря. Близость к строящемуся Порто Нови (300 м) делает объект перспективным и инвестиционно привлекательным.

Отличный вариант для отдыха и бизнеса – уютный мини-отель на 6 номеров. Общая площадь 350м2, апартаменты - 25м2, 40м2, 40м2 + терраса 40м2, 55м2 + терраса 40м2, 70м2 + 40 кв. Из окон открывается великолепный вид на Тиватский залив и острова. Прекрасная, ухоженная территория с зоной отдыха и мангалами для барбекю. На участке сад с цитрусовыми, виноградом и киви. Есть возможность брать в аренду соседнюю виллус 8 аппартаментами. У отеля есть база постоянных гостей и свой сайт. Биела – один из великолепных курортных поселков, находящийся в 10 км от Херцег-Нови. Поселок вытянут вдоль побережья с многочисленными пляжами, кафе и ресторанами. Великолепная набережная с потрясающими видами на Тиватский залив, горные массивы Ловчен и Врмац, остров Св. Марка и остров Цветов - место для прогулок в любое время года. В феврале в поселках проводится знаменитый фестиваль мимозы, на котором всех гостей угощают традиционно зажаренной рыбой и оливками. Весной можно наблюдать за дельфинами, которые облюбовали тихие, красивые бухты залива. Поселок круглый год утопает в зелени, лавровые деревья, маслины, цитрусовые, сосны и кипарисы, камелии и розы, различные виды трав, все это позволит вам дышать уникальным, лечебным воздухом.

Цена договорная Разработана предварительная концепция застройки, получено одобрение на возведение туристического комплекса с гостиницей и/или апартаментами, и инфраструктурой. Участок включает в себя три кадастровые парцеллы общей площадью 8886 м2. Разрешенная площадь застройки брутто 15290 м2, плюс 4000м2 гаражей на четыре уровня. Участок имеет наклон, что дает возможность сохранить вид на море из всех будущих апартаментов и построить удобный въезд в многоуровневый гараж. Комплекс зданий спроектирован в виде круизного лайнера, где каждый пассажир видит море вокруг себя. Запланированы различные инфраструктурные зоны, в том числе и коммерческими, связанные между собой лифтами и лестницами. Стоимость 200 евро за м2. Разумный торг. Кумбор – курортный поселок, находящийся в 3 км от Херцег-Нови. Поселок вытянут вдоль побережья с песчаными пляжами, кафе и ресторанами. Поселок круглый год утопает в зелени, лавровые деревья, маслины, цитрусовые, сосны и кипарисы, камелии и розы, различные виды трав, все это позволит вам дышать уникальным, лечебным воздухом.

Инвестиционное предложение-  участок с домиком под строительство миниотеля, виллы , а также апартаменты в комплексе "Lido" , расположенные в 100 метрах от береговой линии в Боко-Которском заливе с панорамным видом на море. В ста метрах от  адриатиченского побережья, на берегу Боко-Которского залива, продается великолепная квартира в комплексе "Lido" Квартира расположена на первом этаже трехэтажного дома. В квартире прихожая, санузел, спальня, гостиная и кухня, терраса.Квартира продается с мебелью и техникой. Тарраса выходит на восточную торону что позволяет отдыхать на ней без дискомфорта от палящеголетнего солнца. Выходя из квартиры, вы попадаете в зеленый, уютный двор, который выходит прямо у моря. Песчаный пляж  удален от комплекса на расстоянии меньше 100 м. Очень красивое и уютное место. Высокий арендный потенциал. А также великолепный, ровный участок, площадью 306 м.кв. На частке есть домик, площадью 36 м.кв. , к которому подключены все городские коммуникации, получено разрешение на строительство. Пройден ДУП. Возможно строительство 3х этажного здания с коэффициентом застройки 0,8. Участок ровный, что значительно удешевляет затраты на строительные работы.  Целевое назначение строительного сооружения- жилой дом, вилла, миниотель.