Удобство и стиль в основе проекта.
Рафаэль — компактная вилла с максимальной функциональностью.
На первом этаже расположена гостиная с кухней — столовой, гостевой туалет, отдельная спальня с ванной комнатой, гараж.
С первого этажа выход на открытую террасу с бассейном, размером 10 х 4 м и зоной общего отдыха.
На втором этаже две просторные спальни с ванными комнатами и террасами, техническое помещение.
Площадь виллы 252 кв.м.
Площадь участка 755 кв.м
В стоимость включена отделка премиум класса в стиле минимализм по индивидуальному дизайн проекту этого типа вилл.
В рамках Акции «Золотая осень» при покупке до декабря 2022 года в подарок встроенная кухня с техникой.
Цена 1300 000 евро
*Покупатель освобождается от оплаты налога на недвижимости — 3%
Boka views & villa resort — представляет виллы премиум класса в рамках организованного поселка с собственной парковой зоной и теннисным кортом.
В составе поселка одиннадцать вилл уникальной архитектуры, оснащенные современными технологиями энергосбережения и сейсмической безопасности. С каждой виллы открываются панорамные виды на Боко Которский залив и открытое Адриатическое море.
Локация
Одна из самых видовых и удобных локаций города Херцег Нови. Большинство инфраструктурных объектов, пяти километровая набережная и потрясающий комплекс Lazure marina & SPA расположены буквально в пяти минутах езды. Поселок расположен в черте города и оснащен центральными коммуникациями.
До исторического центра города Херцег Нови 5 км.
До аэропорта в Тивате 20 км
До аэропорта в Дубровнике (Хорватия) — 35 км
Характеристики строительства
В основе фундамента монолитная плита по принципу “плавающей платформы”
Основным материалом строительства в рамках монолитно бетонной конструкции является керамический термо блок.
Панорамные стеклопакеты из двойного алюминиевого профиля с термо- разрывом
Отделка премиум класса по индивидуальному дизайну проекту для каждой виллы.
Техническое оснащение
Охлаждение и обогрев
В качестве системы кондиционирования и обогрева используется тепловой насос. Система с тепловым насосом намного комфортнее и экономичнее для проживания, чем фреоновые системы. Тепловой насос подключен ко всем внутренним блокам (парапетным) и полотенцесушителям.
Преимущество теплового насоса также в том, что это единый агрегат для подготовки ГВС и подогрева бассейна.
Слабые токи
Телевизионная антенная система, интернет: cигнал будет реализовываться по оптическому кабелю.
Система видеонаблюдения — IP
Звуковая система по всей вилле
Видеодомофон
Противовзломная сигнализация
Автоматические системы пожарной сигнализации
Система умный дом:
• управление освещением
• управление теплотехническими устройствами
• управление подогревом пола
• управление полотенцесушителем
• жалюзи/управление жалюзи
• система видеодомофона
система видеонаблюдения
• управление включением/выключением котла
Доходность
Ожидаемое увеличение стоимости по окончании строительства — 20%
Возможный ежегодный доход — 5%
