Ульцинь, Община Улцинь, Черногория
Уникальное предложение, исторический дом после полной реконструкции для одной семьи или для ведения бизнеса, в тихом месте в центре старинного города на высоте 70 метров над уровнем моря район МЕТЕРИЗЕ в 500 метров от моря в городе Ульцынь , Черногория.
Город Ульцинь основан в 5 веке до нашей эры , на данный момент ему 2500 лет. Находится на берегу Адриатического моря, в 300 метрах от исторического центра и старого города . Предложений в данной локации по продаже встречается редко. В километре находятся самый длинный песчаный пляж Черногории 3 км длинной.
Дом состоит из:
1 этаж-гостиная с камином, большая кухня с выходом на террасу, комната для персонала с окном, гостевой санузел, гардероб, большой коридор и лестница на второй этаж.
2 этаж- две большие спальни с видом на море с персональными санузлами и гардеробным, две детские с общим санузлом со стиральной машиной, выход на большую террасу.
3 этаж - эксплуатируемая кровля 140 метров, на которой путём остекления можно построить дополнительную мастерскую и спальню 75 м2 по согласованному с госорганами проекту.
На данный момент сделаны санузел и техническое помещение на резервный бак 500 литров, выполнена новая гидроизоляция кровли и залита бетонная стяжка. В доме получится 6 спален.
Сейчас площадь дома 350 м2 (с террасами 80 м2) , получится 400 м2 , разрешённая максимальная площадь 567 м2 по выкопировка из генплана.
Здание подключено к городскому водопроводу и канализации, есть интернет и спутниковое телевидение, осуществляется ежедневный вывоз мусора.
Дом меблирован, на большой кухне духовой шкаф, два холодильника, посудомоечная машина, две аутентичные итальянские дровяные печи, печь для приготовления пиши. Энерго эффективная облицовка фасада позволяет вдвое снизить потребление электричества на обогрев или охлаждение дома, смонтированы кондиционеры. Светодиодная подсветка фасада и сада. Есть отдельный резервный бак для нагретой воды 500 литров.
При проведении реконструкции здание было огорожено монолитным забором, обустроена парковка для 2 машин с заездом с основой дороги. Участок состоит из трёх уровней: въезд и парковка для двух машин, облицованная натуральным камнем, второй уровень- отметка первого этажа с гостиной зоной, из которой есть выход на патио с растущими гранатами, инжиром, мандарином и чёрным виноградом, которому больше 100 лет. Третий уровень соответствует второму этажу, где расположено патио с белым редким виноградом. На участке растут инжир, апельсин, мандарин, виноград, киви, грецкий орех.
