DiscountHouse
Недвижимость
Услуги

Срочная продажа магазинов в Испании

ID4673 фото Магазин
-10%
650 000 € 590 000 €
Барселона, Каталония, Испания
Стоимость 590.000 Евр плюс 3% агентской комиссии, итого 607.700 Евр   Стоимость м2 3.165 Евр   В аренде у компании, которая занимается продажей оборудованиям и материалов для ресторанного  бизнеса, на рынке с 1995 года, среди клиентов самые рестораны и шеф повара Испании. Контракт до 31 марта 2023 года Размер арендной платы 2502,26 Евр в месяц Расходы  92 Евр в месяц  сообщество соседей, платит собственник 100.05 Евр в месяц, сообщество соседей, платит арендатор   Рентабельность до налогов 4,75 % Окупаемость на актуальных условиях аренды 21 год    
185 m2
ID4672 фото Магазин
-8%
650 000 € 600 000 €
Барселона, Каталония, Испания
Стоимость 600.000 Евр плюс 3% агентской комиссии, итого 618.000 Евр   Стоимость м2 6.866 Евр   Продает собственник, у которого там художественный салон, надо обговаривать условия контакта аренды, он планирует остаться.   Чтобы выйти на желаемую рентабельность, надо иметь аренду от 2500 до 3000 Евр в месяц.  
85 m2
1
ID2089 фото Магазин
-8%
260 000 € 240 000 €
Барселона, Каталония, Испания
В продаже помещение в аренде площадью 60м2 Аренда : 700€/в месяц Годовой налог на недвижимость 500  Евр в год Расходы по сообществу соседей 20 евр в месяц СТОИМОСТЬ: 240.000€ плюс 5% агенстская комиссия
60 m2
ID2088 фото Магазин
-7%
750 000 € 700 000 €
Барселона, Каталония, Испания
В продаже помещение с арендатором в элитном и густонаселенном районе Барселоны Площадь помещения 280м2 Арендатор Магазин Китайских товаров Годовой налог на недвижимость 3000  Евр в год Аренда  2.500€/ в месяц Контракт на 5 лет СТОИМОСТЬ 700.000 Евр плюс 3% агентская комиссия
280 m2
ID2087 фото Магазин
-7%
300 000 € 280 000 €
Барселона, Каталония, Испания
В продаже помещение площадью 84 м2 в аренде у продовольственного магазина Годовой налог на недвижимость составляет 450 Евр в год и расходы по сообществу соседей 20 Евр в месяц Контракт аренды на 5 лет. Начало контракта Сентябрь 2018 года Размер аренды 1 год 1.000€/месяц+ 21% НДС 2 год: 1.100 3 год: 1.150 4 год: 1.200   СТОИМОСТЬ 280000 плюс 5% агентская комиссия
84 m2
ID884 фото Магазин
-11%
425 000 € 382 036 €
Барселона, Каталония, Испания
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в центре пригорода Барселоны Корнейя де Йобрегат: - общая площадь: 90 м2. - арендная плата: 1751 евро/мес. (21.012 евро/год). - цена продажи: 382.036 евро. - агентская комиссия: 5%.
90 m2
1
ID883 фото Магазин
-15%
395 000 € 337 091 €
Барселона, Каталония, Испания
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в центре пригорода Барселоны Эсплугас де Йобрегат: - общая площадь: 115 м2 (первый этаж - 85 м2, подземный этаж - 30 м2). - арендная плата: 1545 евро/мес. (18.540 евро/год). - договор аренды: до 26/06/2019. - цена продажи: 337.091 евро. - агентская комиссия: 5%.
115 m2
2
ID882 фото Магазин
-7%
700 000 € 651 709 €
Барселона, Каталония, Испания
Коммерческое помещение, арендованное магазину фототоваров и услуг, в районе Лес Кортс, Барселона: - общая площадь: 125 м2. - арендная плата: 2987 евро/мес. (35.844 евро/год). - цена продажи: 651.709 евро. - агентская комиссия: 5%.
125 m2
1
ID881 фото Магазин
-7%
600 000 € 561 818 €
Барселона, Каталония, Испания
Коммерческое помещение, арендованное франщизе по продаже фототоваров и оказанию фотоуслуг в районе Побленоу, Барселона.  Основные данные: - общая площадь: 156 м2 (первый этаж - 84 м2, второй этаж - 72 м2). - арендная плата: 2575 евро/мес. (30.900 евро/год). - договор аренды: до 01/05/2020. - цена продажи: 561.818 евро. - агентская комиссия: 5%.
156 m2
2
магазин, в Барселоне, ID762 фото Магазин
-5%
4 500 000 € 4 300 000 €
Барселона, Каталония, Испания
Срочная продажа магазина в Барселоне Коммерческое помещение, арендованное известной сети супермаркетов, в районе Лес Кортс, Барселона. Основные параметры объекта: - Площади: первый этаж — 1513,34 м2, маленький второй этаж (антресольное помещение) — 74 м2, подземный этаж (паркинг) — 1567,56 м2. - Окончание договора аренды: 29 февраля 2024 года. В данный момент ведутся переговоры о продлении договора аренды еще на 30 лет. - Последний полученный годовой размер арендной платы: 257 000 евро. Дополнительно к фиксированной ставке арендной платы есть переменная, которая зависит от общей годовой выручки супермаркета: если выручка превысит 5 миллионов евро, то доплата собственникам составит 4 % от суммы превышения этих 5 миллионов, но не выше 400 тыс. евро в совокупности с фиксированной ставкой арендной платы. - Годовой налог на недвижимость IBI: 51 418,44 евро (платит собственник). - Расходы сообщества соседей: 2 708,98 евро (платит собственник). - Агентская комиссия: 1.5% (платит покупатель).
3 155 m2
2
магазин, в Пальме, ID377 фото Магазин
-12%
720 000 € 640 000 €
Пальма, Балеарские острова, Испания
Срочная продажа магазина в Пальме (Майорка) Помещение на первом этаже на улице Синдиката - оживленного пешеходной прогулочного квартала Пальмы с ресторанами и магазинами в самом центре старого города. В настояший момент помещение сдается под ресторан с ежемесячным платежом аренды в 1.400 евро. Контракт аренды истекает в 2020 году, после чего стоимость аренды можно будет поднять на рыночный уровень, что соответствует 3.700 евро в месяц.
110 m2
1/5

Продажа магазинов в Испании

Предприниматели, которые занимаются торговлей в России, не могут похвастаться большой доходностью своих фирм. Такая ситуация сложилась по нескольким причинам: большое налоговое бремя, непрозрачная законодательная база и нестабильная экономическая ситуация в стране – все это вносит свой негативный вклад в ухудшающиеся показатели российских торговых компаний. Очевидно, что в ближайшем времени ситуацию изменить не удастся, но есть другой вариант – перенести свою деятельность в другую страну, например, в Испанию.

Это государство было названо не случайно, так как оно среди остальных стран южного Средиземноморья отличается самым стабильным экономическим и политическим положением. Во многом стабильность Испании обеспечивается развитым туристическим и торговым секторами промышленности: туристы со всего мира в течение всего курортного сезона тратят деньги, поддерживая экономику страны.

Страна выбрана, осталось только подобрать подходящее помещение коммерческой недвижимости. Магазины в Испании отличаются друг от друга по нескольким параметрам: расположению, площади, состоянию и цене. Самые востребованные торговые заведения находятся в крупных городах или на основных туристических маршрутах. Что касается цены на такие объекты недвижимости, то она может варьироваться в широком диапазоне. Например, торговое помещение в Каталонии площадью 200 кв. м обойдется российским предпринимателям в 52 млн рублей, а торговое помещение в Аликате площадью 2,5 тысячи кв. м будет стоить уже 347 млн рублей. Другими словами, предприниматели с разными потребностями и финансовыми возможностями могут подобрать подходящее помещение.

Еще совсем недавно продажа торговых помещений в Испании для иностранных граждан была невозможна, но, не желая повторять незавидную судьбу Греции, власти страны внесли поправки в закон, благодаря которым смогли привлечь в страну дополнительные инвестиции. Потенциальные российские покупатели наверняка подумают, что для того чтобы воспользоваться такой возможностью, придется собирать массу документов и разрешений. Но это большое заблуждение, купить торговое помещение в Испании намного проще, чем в России. Покупателю надо только предоставить иностранный паспорт и иметь необходимую сумму денег. Конечно, придется еще открыть счет в испанском банке и подписать несколько бумаг. Но чтобы избежать неприятных ситуаций, целесообразнее нанять профессионального юриста, который решит все проблемы и поможет минимизировать налоговые отчисления.

После этого можно использовать торговое помещение по прямому назначению, и вы на собственном опыте убедитесь, что торговля может быть очень выгодным занятием.

Услуги в Испании

Смотреть все услуги в Испании
выкуп квартир НЕДВИЖИМОСТИ, УЧАСТКОВ, ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР В європе и мире Оставить заявку
Менеджеры discount-house помогут с выбором объекта
Mail Viber Whatsapp Telegram Skype